今年上半年，国家工商总局一位负责人在接受记者专访时表示，该局正在研究、探索进一步放宽住所登记为经营场所的条件。
一石激起千层浪。这一消息引起了两种不同观点的激烈碰撞。
记者认为，住宅改商用，不应该业主申请人欢喜了，邻居郁闷。在许可住宅改商用前，首先要问问各位邻居：你们同意吗？
住宅本来就是用于居住的，申请人要求改为商用，涉及现状和建筑规划的变更，应考虑利益相关人即众邻居的意见和想法，前提是不能损害邻居的利益，不能妨碍他人的生活。
众所周知，同样是商用，有些会对他人生活造成严重影响，有些基本不会造成影响，是否有影响的判断者应该是邻居。如果邻里关系处理得好，邻居没意见，即使有影响、哪怕影响较大，予以许可无妨。反之，如果相邻关系处理不好，即使影响较小，也不该同意。道理很简单，申请人损害了他人的利益，即使是轻微的损害也是损害。再说，对于改变现状和建筑规划的行为，邻居作为利益关系人，原本就可以无理由反对(反对不需要其他理由)。
其次，住宅改商用还要考虑是否损害了政府的权益。
大家都知道，土地出让价因土地的用途不同而不同。一般来说，商业用途的土地出让金远远高于住宅用地的出让金。住宅改商用，可能会导致政府权益的受损。
所以，对于哪些沿街住宅，尤其是一楼的沿街住宅，改为商用时，可以考虑让申请人补缴土地出让金的差价。对于一般的住宅改商用，如果申请人所获得的商业收益不是很大，业可以免于补缴。
最后，住宅改商用，还要考虑安全因素。
也许一些人不知道，其实，房屋的用途不同，各方面的设计标准也不同。住宅和商业用房在承重、消防、通道，乃至于电力容量和管道直径等方面的要求都不一样。住宅改商用时必须考虑到各方面的安全因素。
